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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison Persan 5 pièces 80 m²Laforêt Beaumont-sur-Oise vous propose en exclusivité cette maison idéalement située dans un secteur très recherché de Persan. Elle se compose d'une ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 340 872 € | 35 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 51 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 151 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERSAN ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERSAN
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307 000 € | 3 165 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 PERSAN
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304 500 € | 3 274 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 PERSAN
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299 900 € | 3 296 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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299 900 € | 3 296 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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299 900 € | 3 296 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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299 900 € | 3 296 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNES SUR OISE
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296 000 € | 3 566 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNES SUR OISE
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296 000 € | 3 566 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNES SUR OISE
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296 000 € | 3 566 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNES SUR OISE
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296 000 € | 3 566 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAN
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293 000 € | 3 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 BERNES SUR OISE
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292 000 € | 2 949 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNES SUR OISE
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292 000 € | 2 949 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNES SUR OISE
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292 000 € | 2 949 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 23ter Imp Pasteur | 206 700 € | 69 m² | 2 996 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue Daniele Casanova | 248 500 € | 87 m² | 2 856 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue D Estienne D Orves | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 23/01/2025 | 12 Rue Du Dr Emile Roux | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 20/12/2024 | 34 Rue Emile Zola | 289 000 € | 81 m² | 3 568 € |
| 28/11/2024 | 62 Rue Hadancourt | 154 000 € | 82 m² | 1 878 € |
| 30/10/2024 | 58 Rue Jean Catelas | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 29/10/2024 | 16 Pl De La Republique | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 23/10/2024 | 23 Rue Francisco Ferrer | 228 200 € | 64 m² | 3 566 € |
| 02/09/2024 | 25 Rue Emile Zola | 295 000 € | 71 m² | 4 155 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue Georges Picot | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 09/08/2024 | 40 Rue Francisco Ferrer | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 06/08/2024 | 2 Rue Edouard Lalo | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 01/08/2024 | 20 Rue Fillion | 219 900 € | 63 m² | 3 490 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Georges Picot | 209 000 € | 73 m² | 2 863 € |