6 900 €
Bien
12 m²
PERSAN
95340
N/A
vs marché
575
€/m²
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Créer un compte gratuit6 900 €
Bien • 12 m²
PERSAN (95340)
Construction
2010
Copropriété
180 lots
Jardin
Garage
Persan, dans une résidence sécurisée et proche du centre-ville. Une place de parking numérotée en plein air, vous permet de vous stationner en toute sécurité proche des commodités....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-329 €
Prix net vendeur
6 571 €
Frais de notaire
+2 040 €
Émoluments
303 €
Droits & taxes
387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 940 €
Capital à emprunter
8 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 107 €/mois | 324 €/mois | 8 988 € | 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 78 €/mois | 236 €/mois | 9 360 € | 1 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 57 €/mois | 173 €/mois | 10 260 € | 2 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 11 040 € | 2 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 40 €/mois | 121 €/mois | 12 000 € | 3 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,96%
1 584 €/an
Rendement net
12,71%
après charges
Cashflow
+35 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
132 €/an
Charges copro. NR
72 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
111 €/an
GLI (2,5%)
40 €/an
Vacance locative
132 €/an
Total charges
637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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