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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Exclusivité Liberkeys. Alvina TESSON vous propose à Persan cet appartement T2 situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs. Dè...
59 Avenue Gaston Vermeire 95340 Persan
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 128 688 € | 13 495 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 135 120 € | 19 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 507 € | 3,35% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 44 407 € | 3,45% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 58 807 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERSAN ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERSAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERSANComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aE6LU Actuel
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118 500 € | - |
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#awxoh
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118 500 € | - |
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#bkZvh
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118 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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110 000 € | 3 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Daniel Ferry | 65 500 € | 21 m² | 3 119 € |
| 29/08/2025 | 124 Rue Jean Catelas | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 30/07/2025 | 122 Rue Jean Catelas | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 18/07/2025 | 78 Av Gaston Vermeire | 44 800 € | 35 m² | 1 280 € |
| 15/07/2025 | 161 Av Jacques Vogt | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 01/07/2025 | 1 Rue Du Docteur Touati | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 13/06/2025 | 22 Rue Etienne Dolet | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Du Docteur Touati | 119 320 € | 40 m² | 2 983 € |
| 28/03/2025 | 78 Av Gaston Vermeire | 83 000 € | 28 m² | 2 964 € |
| 20/02/2025 | 2 All Melodine | 129 000 € | 37 m² | 3 486 € |
| 17/02/2025 | 63 Av Gaston Vermeire | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 30/01/2025 | 1 All Melodine | 92 000 € | 40 m² | 2 300 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Etienne Dolet | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 20/12/2024 | 37 Av Gaston Vermeire | 518 400 € | 16 m² | 32 400 € |
| 20/12/2024 | 37 Av Gaston Vermeire | 518 400 € | 36 m² | 14 400 € |