69 000 €
Terrain
70 m²
PERSAC
86320
N/A
vs marché
986
€/m²
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Créer un compte gratuit69 000 €
Terrain • 4 pièces • 70 m²
SANS TRAVAUX
PERSAC (86320) • Persac
Terrain
70 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
Chauffage électrique
DPE
F
401 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Maison de plain-pied à vendre à Persac Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située à Persac, sur un joli terrain clos de 735 m². La maison se compose d’une cuisine d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 286 €
Prix net vendeur
65 714 €
Frais de notaire
+6 333 €
Émoluments
1 106 €
Droits & taxes
3 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 333 €
Capital à emprunter
75 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 75 768 € | 7 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 79 560 € | 11 761 € | 3,25% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 26 521 € | 3,50% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 35 101 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 15 Rte De L'isle Jourdain | 15 000 € | 68 m² | 221 € |
| 26/09/2025 | 39 Grand Rue | 21 000 € | 75 m² | 280 € |
| 27/12/2024 | 14 Rte De Moulismes | 32 000 € | 77 m² | 416 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Des Vieilles Boucheries | 34 040 € | 72 m² | 473 € |
| 29/07/2024 | 1 Rte D'adriers | 31 000 € | 66 m² | 470 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue De La Peignauderie | 124 600 € | 90 m² | 1 384 € |
| 18/01/2024 | 29 Rte D'adriers | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 16/01/2024 | 27 Rte D'adriers | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 01/12/2023 | 4 Rue De La Mothe | 44 000 € | 50 m² | 880 € |
| 27/10/2023 | 7 Rue De La Mothe | 28 000 € | 51 m² | 549 € |