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Créer un compte gratuitLocal commercial • 52 m²
À SAISIR – Local commercial avec murs et fonds de commerce en plein centre-bourg de PERSAC ! Idéalement situé, ce local commercial est proposé à la vente avec les murs et le fonds ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 86 520 € | 9 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 90 720 € | 13 332 € | 3,25% |
| 15 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 98 640 € | 21 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 892 € | 3,45% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 39 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 15 Rte De L'isle Jourdain | 15 000 € | 68 m² | 221 € |
| 20/02/2025 | 2 Cite De La Croix Genie | 70 000 € | 44 m² | 1 591 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Des Vieilles Boucheries | 34 040 € | 72 m² | 473 € |
| 29/07/2024 | 1 Rte D'adriers | 31 000 € | 66 m² | 470 € |
| 31/01/2024 | 1 Rte De Moulismes | 37 000 € | 44 m² | 841 € |
| 18/01/2024 | 29 Rte D'adriers | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 16/01/2024 | 27 Rte D'adriers | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 01/12/2023 | 4 Rue De La Mothe | 44 000 € | 50 m² | 880 € |
| 27/10/2023 | 7 Rue De La Mothe | 28 000 € | 51 m² | 549 € |
| 18/09/2023 | 12 Rue De La Mothe | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 09/08/2023 | 13b Rte De Moulismes | 30 000 € | 62 m² | 484 € |