Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Découvrez cette belle maison d'habitation de 99 m², située dans un hameau paisible de la campagne, tout en étant à proximité des commodités de Lussac-Les-Châteaux. Au Rez-de-chauss...
7 Rue des Communaux 86320 Persac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERSAC ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERSAC Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Rue De La Vieille Auberge | 30 000 € | 97 m² | 309 € |
| 29/08/2024 | 9 Rte De La Croix Genie | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue De La Peignauderie | 124 600 € | 90 m² | 1 384 € |
| 17/08/2023 | 16 Pl De La Resistance | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 31/05/2023 | 34 Rue Grand Rue | 80 000 € | 112 m² | 714 € |
| 19/04/2023 | 2 Rte Du Breuil | 122 000 € | 94 m² | 1 298 € |
| 17/03/2023 | 5094 La Tuilerie | 134 232 € | 103 m² | 1 303 € |