499 000 €
T6
153 m²
PERS JUSSY
74930
-31%
vs marché
3 261
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
PERS JUSSY (74930) • Pers-Jussy
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 192 €
Prix net vendeur
479 808 €
Frais de notaire
+34 735 €
Émoluments
5 077 €
Droits & taxes
28 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 735 €
Capital à emprunter
533 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 721 500 € | 241 139 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
20 196 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 971 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERS JUSSY ↗ +4.3% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PERS JUSSY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 180 Clos Saint Hubert | 810 000 € | 169 m² | 4 793 € |
| 24/12/2024 | 51 Imp Des Begauds | 418 770 € | 130 m² | 3 221 € |
| 20/12/2024 | 124 Imp De Lasnelaz | 540 500 € | 122 m² | 4 430 € |
| 15/11/2024 | 530 Rte De La Collay | 550 000 € | 161 m² | 3 416 € |
| 12/11/2024 | 1385 Rte De La Collay | 698 700 € | 130 m² | 5 375 € |
| 19/07/2024 | 210 Rte De Cornier | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 01/07/2024 | 7 Rte Des Fins | 75 000 € | 140 m² | 536 € |
| 14/03/2024 | 151 Che De La Cote | 518 850 € | 165 m² | 3 145 € |
| 02/02/2024 | 2525 Rte De La Chapelle Rambaud | 769 600 € | 130 m² | 5 920 € |
| 06/10/2023 | 100 Rte De Cornier | 598 000 € | 142 m² | 4 211 € |
| 20/09/2023 | 225 Clos Saint Hubert | 123 000 € | 123 m² | 1 000 € |
| 23/08/2023 | 250 Rte Des Vuardes | 210 000 € | 129 m² | 1 628 € |
| 11/07/2023 | 896 Rte De La Croix D Ornex | 750 000 € | 141 m² | 5 319 € |
| 16/06/2023 | 848 Rte De La Croix D Ornex | 371 000 € | 175 m² | 2 120 € |
| 02/05/2023 | 559 Rte De Lasnelaz | 426 400 € | 130 m² | 3 280 € |