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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Nichée en bord de ruisseau, cette magnifique maison alliant authenticité est un véritable havre de paix pour les amoureux de la pierre. Offrant un cadre calme et serein, elle se di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PERROY
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89 000 € | 1 060 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 DONZY
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86 000 € | 1 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DONZY
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86 000 € | 1 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PERROY
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79 000 € | 767 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PERROY
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79 000 € | 767 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PERROY
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79 000 € | 767 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PERROY
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79 000 € | 767 € | 103 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 8 Rue De La Mairie | 24 000 € | 70 m² | 343 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue Pincault | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 31/08/2024 | 13 Rue Principale | 30 000 € | 89 m² | 337 € |
| 28/12/2023 | 43 La Crotte | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 04/10/2023 | 1 Rte Du Lavoir | 37 000 € | 90 m² | 411 € |
| 13/06/2023 | 14 Rte De Bitry | 25 000 € | 80 m² | 313 € |