60 800 €
Bien
78 m²
PERROU
61700
N/A
vs marché
779
€/m²
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Bien • 3 pièces • 78 m²
PERROU (61700)
Jardin
Garage
DPE
D
228 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située, offrant un cadre de vie paisible sur la commune de PERROU, à seulement 10 minutes de DOMFRONT. Elle se compose d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 895 €
Prix net vendeur
57 905 €
Frais de notaire
+5 791 €
Émoluments
1 025 €
Droits & taxes
3 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 591 €
Capital à emprunter
66 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 66 948 € | 7 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 10 389 € | 3,25% |
| 15 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 76 320 € | 16 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 83 040 € | 23 109 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 302 €/mois | 915 €/mois | 90 600 € | 30 669 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,93%
10 296 €/an
Rendement net
10,64%
après charges
Cashflow
+201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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