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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Perros-Guirec : 2 pièces Situé A proximité immédiate du port de plaisance, des commerces, écoles et de toutes commodités, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 231 720 € | 33 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 76 479 € | 3,45% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 101 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERROS GUIREC ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERROS GUIREC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PERROS GUIREC
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T2 PERROS GUIREC
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T2 PERROS GUIREC
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T2 PERROS GUIREC
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T2 PERROS GUIREC
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T2 PERROS GUIREC
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194 000 € | 4 850 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PERROS GUIREC
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194 000 € | 4 850 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PERROS GUIREC
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T2 PERROS GUIREC
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T2 PERROS GUIREC
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216 000 € | 4 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PERROS GUIREC
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194 000 € | 4 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PERROS GUIREC
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216 000 € | 4 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PERROS GUIREC
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191 760 € | 4 261 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 51 Rue Anatole Le Braz | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € |
| 24/11/2025 | 33 Bd Aristide Briand | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 17/10/2025 | 4 Pl De L'hotel De Ville | 241 500 € | 52 m² | 4 644 € |
| 13/10/2025 | 28 Rue Des Bons Enfants | 290 000 € | 52 m² | 5 577 € |
| 25/09/2025 | 24 Rue De Trebuic | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 24/09/2025 | 71 Rue Anatole Le Braz | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 23/09/2025 | 17 Rue Du General De Gaulle | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 18/09/2025 | 9 Rue Karrhent Roz | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 15/09/2025 | 547 Rte De Pleumeur Bodou | 149 000 € | 60 m² | 2 483 € |
| 01/08/2025 | 3b Rue De Keruncun | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 25/07/2025 | 51 Rue Anatole Le Braz | 64 000 € | 23 m² | 2 783 € |
| 18/07/2025 | 71 Rue Anatole Le Braz | 92 000 € | 56 m² | 1 643 € |
| 04/07/2025 | 9026 Rue Anatole Le Braz | 175 000 € | 40 m² | 4 375 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Du General De Gaulle | 231 000 € | 48 m² | 4 813 € |
| 26/06/2025 | 37 Bd Aristide Briand | 144 000 € | 37 m² | 3 892 € |