115 280 €
Bien
43 m²
PERROS GUIREC
22700
N/A
vs marché
2 681
€/m²
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Bien • 2 pièces • 43 m²
PERROS GUIREC (22700)
DPE
D
Un investissement patrimonial avec possibilité de séjours personnels Investissez dans une résidence de tourisme gérée par le Groupe Pierre & Vacances, et profitez d'un loyer sécuri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 490 €
Prix net vendeur
109 790 €
Frais de notaire
+9 356 €
Émoluments
1 529 €
Droits & taxes
6 477 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 636 €
Capital à emprunter
124 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 125 160 € | 12 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 131 280 € | 19 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 142 380 € | 30 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 154 800 € | 42 628 € | 3,40% |
| 25 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 167 700 € | 55 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
5 676 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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