332 750 €
Bien
91 m²
PERROS GUIREC
22700
N/A
vs marché
3 657
€/m²
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Agences 3
Bien • 6 pièces • 91 m²
PERROS GUIREC (22700) • Perros-Guirec
Niveaux
3
Construction
1996
DPE
D
196 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
MAISON FAMILIALE À PERROS-GUIREC | Réf : 2025134.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 845 €
Prix net vendeur
316 905 €
Frais de notaire
+23 562 €
Émoluments
3 515 €
Droits & taxes
18 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 312 €
Capital à emprunter
356 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 357 756 € | 37 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 375 120 € | 54 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 406 980 € | 86 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 442 320 € | 121 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 158 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
12 012 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOsRa Actuel
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332 750 € | - |
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#aNopE
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332 750 € | - |
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#b2f78
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332 750 € | - |
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#b6Xjp
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332 750 € | - |