538 720 €
Bien
206 m²
PERROS GUIREC
22700
N/A
vs marché
2 615
€/m²
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Créer un compte gratuit538 720 €
Bien • 7 pièces • 206 m²
PERROS GUIREC (22700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
538 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 653 €
Prix net vendeur
513 067 €
Frais de notaire
+37 015 €
Émoluments
5 395 €
Droits & taxes
30 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
575 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
575 735 €
Capital à emprunter
575 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 882 €/mois | 20 855 €/mois | 578 088 € | 59 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 606 120 € | 87 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 657 720 € | 139 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 714 960 € | 196 799 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 774 000 € | 255 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
27 192 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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