121 630 €
Bien
250 m²
PERROS GUIREC
22700
N/A
vs marché
487
€/m²
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Bien • 250 m²
PERROS GUIREC (22700)
Jardin
Terrain à Vendre à Perros-Guirec (22700) en Côtes-d'Armor (22)Nous vous proposons un terrain à bâtir situé dans la commune de Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 792 €
Prix net vendeur
115 838 €
Frais de notaire
+9 771 €
Émoluments
1 587 €
Droits & taxes
6 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 401 €
Capital à emprunter
131 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 131 964 € | 13 704 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 138 360 € | 20 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 150 120 € | 31 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 163 200 € | 44 940 € | 3,40% |
| 25 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 176 700 € | 58 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,13%
33 000 €/an
Rendement net
17,29%
après charges
Cashflow
+1 131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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