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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 86,54 m² habitables, niché dans un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1995, cet appartement ancien, en bon état, vous offre un vérita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 371 952 € | 38 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 390 000 € | 56 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 423 180 € | 89 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 126 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 498 000 € | 164 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERROS GUIREC ↗ +28.4% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERROS GUIREC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERROS GUIREC
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346 000 € | 4 220 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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346 000 € | 4 220 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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T4 PERROS GUIREC
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T4 PERROS GUIREC
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346 000 € | 4 220 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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345 000 € | 4 367 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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345 000 € | 4 367 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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T4 PERROS GUIREC
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345 000 € | 4 367 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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344 999 € | 4 367 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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344 999 € | 4 367 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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347 368 € | 4 087 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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347 368 € | 4 087 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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348 400 € | 3 484 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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343 200 € | 3 365 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 46 Rue De La Salle | 177 000 € | 71 m² | 2 493 € |
| 27/12/2024 | 46 Rue De La Salle | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue De La Poste | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 05/11/2024 | 30 Rue De Goas An Abat | 95 100 € | 70 m² | 1 359 € |
| 24/07/2024 | 9500 Rohellou | 713 000 € | 88 m² | 8 102 € |
| 17/05/2024 | 9002 Pl De L Hotel De Ville | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Croas Ar Skin | 272 250 € | 69 m² | 3 946 € |
| 29/04/2024 | 22 Rue De Krech Feunteun | 359 947 € | 71 m² | 5 070 € |
| 26/04/2024 | 28 Rue Des Bons Enfants | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 04/04/2024 | 31 Pl De L Hotel De Ville | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 29/03/2024 | 31 Bd Aristide Briand | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 08/02/2024 | 3 Rue Anatole Le Braz | 450 000 € | 89 m² | 5 056 € |
| 29/01/2024 | 132 Av Du Casino | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 11/01/2024 | 1 Rue Croas Ar Skin | 285 000 € | 69 m² | 4 130 € |
| 27/10/2023 | 7 Rue Jean Jaures | 357 000 € | 72 m² | 4 958 € |