510 580 €
Bien
132 m²
PERROS GUIREC
22700
N/A
vs marché
3 868
€/m²
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Créer un compte gratuit510 580 €
Bien • 7 pièces • 132 m²
PERROS GUIREC (22700)
Terrasse
Jardin
Maison à Vendre à Perros-Guirec (22700) en Côtes-d'Armor (22) Nous vous proposons à la vente une maison située à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor. Ce bien dispo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
510 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 313 €
Prix net vendeur
486 267 €
Frais de notaire
+35 178 €
Émoluments
5 139 €
Droits & taxes
28 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
545 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
545 758 €
Capital à emprunter
545 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 523 €/mois | 19 767 €/mois | 547 932 € | 56 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 788 €/mois | 14 509 €/mois | 574 560 € | 83 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 463 €/mois | 10 494 €/mois | 623 340 € | 132 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 677 520 € | 186 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 733 800 € | 242 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
17 424 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-2 204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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