179 500 €
T3
59 m²
PERRIGNY LES DIJON
21160
-5%
vs marché
3 042
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
PERRIGNY LES DIJON (21160) • Perrigny-lès-Dijon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 358 €
Prix net vendeur
170 142 €
Frais de notaire
+13 496 €
Émoluments
2 108 €
Droits & taxes
10 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 996 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 996 €
Capital à emprunter
192 996 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 193 788 € | 20 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
7 788 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERRIGNY LES DIJON ↗ +0.9% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PERRIGNY LES DIJON
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179 500 € | 3 042 € | 59 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 11 Rue Christian Marvillet | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 27/01/2025 | 7 Rue Christian Marvillet | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue De Domois | 135 000 € | 39 m² | 3 462 € |
| 05/06/2024 | 10 Rue De Domois | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 22/05/2024 | 1 Pl Du Cedre De L'atlas | 204 300 € | 61 m² | 3 349 € |
| 22/02/2024 | 10 Av Jean Truffein | 175 800 € | 58 m² | 3 031 € |
| 05/12/2023 | 10c Rue De Domois | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |