479 000 €

T7 175 m²

PERRIGNY LES DIJON 21160

-10% vs marché

2 737 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

479 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 175 m²

PERRIGNY LES DIJON (21160)

Jardin

DPE D 219 kWh/m²

GES D 46 kg CO₂

Situation exceptionnelle au coeur du village pour cette maison familiale comprenant 5 chambres et bénéficiant d'un grand jardin clos et arboré. Belles possibilités d'aménagements. ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 479 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 423 €

Prix net vendeur 460 577 €

Frais de notaire +33 416 €

Émoluments 4 892 €

Droits & taxes 27 174 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 512 416 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 512 416 €

Capital à emprunter 512 416 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 125 €/mois	18 561 €/mois	514 500 €	53 326 €	3,15%
10 ans	4 496 €/mois	13 624 €/mois	539 520 €	78 346 €	3,20%
15 ans	3 252 €/mois	9 855 €/mois	585 360 €	124 186 €	3,30%
20 ans	2 651 €/mois	8 033 €/mois	636 240 €	175 066 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 296 €/mois	6 958 €/mois	688 800 €	227 626 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,82%

23 100 €/an

Rendement net

3,07%

après charges

Cashflow

-1 678 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 925 €/an

Charges copro. NR 1 050 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 617 €/an

GLI (2,5%) 578 €/an

Vacance locative 1 924 €/an

Total charges 7 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

18% moins cher

* Maison 7p, PERRIGNY LES DIJON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 PERRIGNY LES DIJON	479 000 €	2 737 €	175 m²	7	Voir
T8 MARSANNAY LA COTE	485 000 €	2 771 €	175 m²	8	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/03/2025	2 Av Jean Truffein	520 000 €	180 m²	2 889 €
21/02/2025	72 Gr Grande Rue	121 320 €	140 m²	867 €
17/01/2025	10 Rue Des Chanterelles	447 900 €	157 m²	2 853 €
07/08/2024	4 Rue Des Chanterelles	460 000 €	158 m²	2 911 €
15/07/2024	4 All Du Pavillon	411 500 €	142 m²	2 898 €
27/05/2024	4 Pl Saint Andre	400 000 €	152 m²	2 632 €
24/04/2024	24b Rue De Prielle	100 000 €	147 m²	680 €
27/04/2023	44j Gr Grande Rue	301 000 €	160 m²	1 881 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).