351 000 €
T5
143 m²
PERRIGNY LES DIJON
21160
-23%
vs marché
2 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit351 000 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
PERRIGNY LES DIJON (21160) • Perrigny-lès-Dijon
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 115 €
Prix net vendeur
335 885 €
Frais de notaire
+24 864 €
Émoluments
3 697 €
Droits & taxes
19 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 864 €
Capital à emprunter
375 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 493 €/mois | 13 615 €/mois | 377 412 € | 39 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 395 760 € | 57 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 91 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 466 800 € | 128 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 166 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
18 876 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-1 121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERRIGNY LES DIJON ↗ +3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERRIGNY LES DIJON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PERRIGNY LES DIJON
|
351 000 € | 2 455 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T6 PERRIGNY LES DIJON
|
351 000 € | 2 455 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARSANNAY LA COTE
|
355 000 € | 2 572 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERRIGNY LES DIJON
|
345 000 € | 2 413 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T8 PERRIGNY LES DIJON
|
338 445 € | 2 212 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 PERRIGNY LES DIJON
|
338 445 € | 2 212 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T5 MARSANNAY LA COTE
|
369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T8 PERRIGNY LES DIJON
|
329 000 € | 2 150 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARSANNAY LA COTE
|
374 000 € | 2 429 € | 154 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4b Rue De La Fontaine | 463 200 € | 136 m² | 3 406 € |
| 21/02/2025 | 72 Gr Grande Rue | 121 320 € | 140 m² | 867 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue Des Chanterelles | 447 900 € | 157 m² | 2 853 € |
| 14/08/2024 | 18 Rue Des Chanterelles | 379 600 € | 127 m² | 2 989 € |
| 07/08/2024 | 4 Rue Des Chanterelles | 460 000 € | 158 m² | 2 911 € |
| 15/07/2024 | 4 All Du Pavillon | 411 500 € | 142 m² | 2 898 € |
| 27/06/2024 | 4c Rue De Prielle | 345 000 € | 135 m² | 2 556 € |
| 27/05/2024 | 4 Pl Saint Andre | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 24/04/2024 | 24b Rue De Prielle | 100 000 € | 147 m² | 680 € |
| 23/04/2024 | 1 Rue Du Rocher | 353 000 € | 116 m² | 3 043 € |
| 27/04/2023 | 44j Gr Grande Rue | 301 000 € | 160 m² | 1 881 € |