324 129 €
T4
82 m²
PERRIGNY LES DIJON
21160
+37%
vs marché
3 953
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 129 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
PERRIGNY LES DIJON (21160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 129 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 435 €
Prix net vendeur
308 694 €
Frais de notaire
+22 998 €
Émoluments
3 436 €
Droits & taxes
18 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 127 €
Capital à emprunter
347 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 348 516 € | 36 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 365 520 € | 53 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 84 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 431 040 € | 118 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 466 800 € | 154 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
10 824 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERRIGNY LES DIJON ↗ +4.6% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PERRIGNY LES DIJON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 18 Rue Philippe Joliet | 248 000 € | 82 m² | 3 024 € |
| 10/09/2024 | 3 Pl Saint Eloi | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Saint Andre | 157 200 € | 76 m² | 2 068 € |
| 10/06/2024 | 58 Gr Grande Rue | 268 700 € | 98 m² | 2 742 € |
| 17/05/2024 | 6 Rue Du Chateau | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 20/12/2023 | 14 All De L Europe | 271 500 € | 85 m² | 3 194 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue Des Noyers | 264 000 € | 98 m² | 2 694 € |
| 04/09/2023 | 13 Rue Du Goupil | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 15/05/2023 | 37 Rue Des Aubepines | 198 000 € | 97 m² | 2 041 € |
| 09/05/2023 | 8 Rue Du Chateau | 203 000 € | 75 m² | 2 707 € |
| 28/04/2023 | 22 Rue Du Vignery | 247 500 € | 96 m² | 2 578 € |