285 000 €
T6
145 m²
PERRIERS SUR ANDELLE
27910
+2%
vs marché
1 966
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
PERRIERS SUR ANDELLE (27910) • Perriers-sur-Andelle
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
19 140 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PERRIERS SUR ANDELLE
|
285 000 € | 1 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERRIERS SUR ANDELLE
|
285 000 € | 1 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERRIERS SUR ANDELLE
|
285 000 € | 1 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERRIERS SUR ANDELLE
|
285 000 € | 1 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERRIERS SUR ANDELLE
|
285 000 € | 1 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNEVILLE
|
299 000 € | 2 091 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNEVILLE
|
299 000 € | 2 091 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNEVILLE
|
299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNEVILLE
|
299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNEVILLE
|
299 000 € | 2 091 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNEVILLE
|
261 250 € | 1 802 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 VASCOEUIL
|
249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 VASCOEUIL
|
249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 VASCOEUIL
|
249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Henri Metaux | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 23/05/2025 | 17 Rue De La Valette | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 24/04/2025 | 7ter Rue Jeanne D Arc | 304 000 € | 155 m² | 1 961 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Du Paradis | 158 000 € | 123 m² | 1 285 € |
| 05/09/2024 | 1084 Rue De Bois Meigle | 207 100 € | 116 m² | 1 785 € |
| 21/12/2023 | 31 Rue Du Gen De Gaulle | 345 000 € | 160 m² | 2 156 € |
| 24/10/2023 | 66 Rue Du Gen De Gaulle | 90 000 € | 124 m² | 726 € |