292 840 €
Bien
105 m²
PERRIER
63500
N/A
vs marché
2 789
€/m²
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Bien • 5 pièces • 105 m²
PERRIER (63500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 945 €
Prix net vendeur
278 895 €
Frais de notaire
+20 954 €
Émoluments
3 150 €
Droits & taxes
16 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 794 €
Capital à emprunter
313 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 315 588 € | 33 174 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 331 200 € | 48 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 359 640 € | 77 226 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 391 440 € | 109 026 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 143 886 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
13 860 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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