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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
A PERRIER sur un terrain de 487 m², MAISONS BEBIUM vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 237 972 € | 24 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 249 480 € | 36 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 57 440 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 80 960 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 105 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERRIER ↗ +5.1% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERRIER Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ISSOIRE
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219 000 € | 1 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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219 000 € | 1 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ISSOIRE
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARDINES
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236 170 € | 2 654 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOIRE
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198 000 € | 1 784 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOIRE
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197 000 € | 2 189 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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197 000 € | 2 213 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ISSOIRE
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195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOIRE
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195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 6 Rue Des Magnaux | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 22/04/2025 | 19 Av Des Monts Dores | 217 950 € | 103 m² | 2 116 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 256 300 € | 100 m² | 2 563 € |
| 20/03/2025 | 9 Av D'issoire | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 02/11/2024 | 12 Rue De La Plaine | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 31/10/2024 | 4 Imp De La Sebastiana | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 06/07/2024 | 14 Rue Du Coudert | 120 800 € | 91 m² | 1 327 € |
| 27/06/2024 | 2 Av Des Rougeres | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 10/06/2024 | 1 Lot Du Clos De Loradoux | 171 040 € | 87 m² | 1 966 € |
| 25/04/2024 | 5 Lot Du Chaliot | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 22/12/2023 | 1 Av De La Belle Estrenne | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 09/06/2023 | 13 Lot Le Piage | 159 300 € | 80 m² | 1 991 € |
| 27/05/2023 | 10 Rue Des Magnaux | 258 800 € | 78 m² | 3 318 € |
| 04/05/2023 | 8 Rue De La Plaine | 226 380 € | 88 m² | 2 573 € |