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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 206 m²
PERRIER – Villa familiale de 206 m² avec piscine – 5 chambres – bureau – terrain clos de 2257 m² – 2 garagesPierre RUDE, en collaboration avec Éric PONS (Efficity)), vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ISSOIRE
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380 000 € | 1 520 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 ISSOIRE
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360 000 € | 1 837 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 ISSOIRE
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360 000 € | 1 837 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T9 SAUVAGNAT STE MARTHE
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339 000 € | 1 614 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T7 ISSOIRE
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335 000 € | 1 618 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 ISSOIRE
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335 000 € | 1 618 € | 207 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 1 Rue Du Chateau | 425 900 € | 171 m² | 2 491 € |
| 21/01/2025 | 1b Rue Du Chateau | 425 900 € | 169 m² | 2 520 € |
| 02/02/2024 | 5008 Siorac | 81 000 € | 190 m² | 426 € |