187 200 €
T5
82 m²
PERREX
01540
+1%
vs marché
2 283
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 200 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
PERREX (01540) • Perrex
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 914 €
Prix net vendeur
178 286 €
Frais de notaire
+14 054 €
Émoluments
2 186 €
Droits & taxes
10 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 254 €
Capital à emprunter
201 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 202 440 € | 21 312 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 212 400 € | 31 272 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 49 632 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 912 € | 3,45% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 92 472 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
10 824 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERREX ↘ -0.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERREX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 425 Rte De Montanet | 166 000 € | 71 m² | 2 338 € |
| 29/10/2025 | 65 Che Les Belouzes | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 05/08/2025 | 375 Rue Grande Rue | 172 000 € | 91 m² | 1 890 € |
| 17/04/2025 | 23 Imp De La Charmille | 192 000 € | 88 m² | 2 182 € |
| 09/01/2025 | 164 Rte Du Colombier | 243 000 € | 101 m² | 2 406 € |
| 07/10/2024 | 27 Rte De Bolozard | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 25/07/2024 | 650 Rte De La Rape | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 29/04/2024 | 541 Rte De Vonnas | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 30/06/2023 | 185 Imp Des Moines | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |