312 000 €
T6
122 m²
PERREX
01540
+13%
vs marché
2 557
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
PERREX (01540) • Perrex
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 435 €
Prix net vendeur
298 565 €
Frais de notaire
+22 304 €
Émoluments
3 339 €
Droits & taxes
17 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 304 €
Capital à emprunter
334 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
16 104 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 036 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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295 000 € | 2 398 € | 123 m² | 6 | Voir |
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 PERREX
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280 000 € | 2 014 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 PERREX
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280 000 € | 2 014 € | 139 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 164 Rte Du Colombier | 243 000 € | 101 m² | 2 406 € |
| 25/07/2024 | 650 Rte De La Rape | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 08/07/2024 | 400 Rte De La Croix | 249 000 € | 118 m² | 2 110 € |
| 23/11/2023 | 61 Rte De Bolozard | 312 000 € | 111 m² | 2 811 € |
| 18/07/2023 | 67 Rte Du Colombier | 323 000 € | 115 m² | 2 809 € |
| 12/05/2023 | 117 Rte Des Grandes Vercheres | 108 000 € | 118 m² | 915 € |