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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 123 m²
A33742MCW22 - OFFRES BIENVENUES -- Une superbe opportunité d'acquérir cette belle maison de trois chambres entièrement rénovée, avec un gîte attenant de deux chambres, idéalement s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 364 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 46 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 724 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 GOUAREC
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179 000 € | 1 455 € | 123 m² | 9 | Voir |
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T7 GOUAREC
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176 000 € | 1 443 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T9 PERRET
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158 200 € | 1 076 € | 147 m² | 9 | Voir |
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T7 GOUAREC
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153 000 € | 1 020 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GELVEN
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153 000 € | 1 020 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GELVEN
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153 000 € | 1 020 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUAREC
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152 700 € | 1 039 € | 147 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 5 Rue Lan Justice | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 04/10/2024 | 1b Rue De Goaram Braz | 194 569 € | 119 m² | 1 635 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Du Pontiou | 131 500 € | 138 m² | 953 € |
| 19/09/2024 | 17 Kerrault | 213 770 € | 130 m² | 1 644 € |
| 19/09/2024 | 9 Rue De La Fontaine Laniscat | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 20/08/2024 | 16 Le Cuilleret | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Du Pontiou | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue De La Pierre | 119 350 € | 107 m² | 1 115 € |
| 06/04/2024 | 4 Bellevue | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 18/01/2024 | 4 Bellevue | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 14/12/2023 | 107 Imp De Goaram Bras | 228 000 € | 122 m² | 1 869 € |
| 30/11/2023 | 11 Hent Ar Chapel | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 03/08/2023 | 1 Rue Des Chataigniers | 153 000 € | 106 m² | 1 443 € |
| 18/04/2023 | 47 Kerivoallan | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |