Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
66100 PERPIGNAN SUD - Porte d'EspagneDécouvrez ce très bel appartement de type 3 entièrement refait à neuf, situé dans le secteur recherché de Porte d'Espagne, apprécié pour son ca...
1 Square du Roc-de-France 66100 Perpignan
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 18 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 60 519 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 80 079 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PERPIGNAN
|
159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
157 500 € | 2 582 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
167 400 € | 2 657 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
169 900 € | 2 929 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
152 000 € | 2 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
150 000 € | 2 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
145 000 € | 2 500 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
140 000 € | 2 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
140 000 € | 2 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
139 000 € | 2 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
139 000 € | 2 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
139 000 € | 2 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 48 964 € | 36 m² | 1 360 € |
| 30/12/2025 | 1 Rpt Carlo Schmid | 82 000 € | 43 m² | 1 907 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue De L Horloge | 96 000 € | 54 m² | 1 778 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Cap Dieude | 58 000 € | 43 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 83 Che De La Poudriere | 43 000 € | 39 m² | 1 103 € |
| 30/12/2025 | 63 Av Du Mal Joffre | 1 320 500 € | 64 m² | 20 633 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Barande | 76 440 € | 46 m² | 1 662 € |
| 29/12/2025 | 16 Che Du Sacre Coeur | 64 000 € | 57 m² | 1 123 € |
| 29/12/2025 | 33 Che De Torremila | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 29/12/2025 | 7b Rue Pascal Marie Agasse | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Pierre Jean De Beranger | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 23/12/2025 | 32 Rambla Occitanie | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 23/12/2025 | 121 Av De Prades | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 23/12/2025 | 23 Av Des Palmiers | 680 000 € | 74 m² | 9 189 € |
| 22/12/2025 | 8 Av Robert Doisneau | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |