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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Situé à Perpignan SUD, au 3e et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, cet agréable appartement en duplex saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité.Au nive...
31 Rue Edouard Bourdet 66100 Perpignan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERPIGNAN
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129 000 € | 2 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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129 900 € | 2 320 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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129 900 € | 1 910 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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131 000 € | 2 183 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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T4 PERPIGNAN
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125 000 € | 1 838 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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125 000 € | 1 838 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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124 000 € | 1 851 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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T4 PERPIGNAN
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120 000 € | 2 034 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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120 000 € | 2 034 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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120 000 € | 2 105 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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120 000 € | 2 105 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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120 000 € | 1 765 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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139 000 € | 1 958 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Du Cap Bear | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 30/06/2025 | 5001f Imp Des Cardeurs | 92 055 € | 48 m² | 1 918 € |
| 26/06/2025 | 2b Rue Pierre Dupont | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 24/06/2025 | 179 Av Du Mal Joffre | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Leo Lagrange | 94 900 € | 40 m² | 2 373 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Theodore Ballu | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue De Maureillas | 104 950 € | 70 m² | 1 499 € |
| 19/06/2025 | 20 Rue Jules Guesde | 106 000 € | 43 m² | 2 465 € |
| 17/06/2025 | 28 Crs Palmarole | 166 500 € | 45 m² | 3 700 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De Taulis | 76 500 € | 60 m² | 1 275 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Emile Zola | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Philippe Lebon | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue De Taillet | 74 250 € | 60 m² | 1 238 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue De Taulis | 107 400 € | 60 m² | 1 790 € |
| 13/06/2025 | 9002 Che De La Roseraie | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |