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EXCLUSIVITÉ À VENDRE VILLA T3 DE PLAIN-PIED DANS RÉSIDENCE SÉNIOR SÉCURISÉE 61m² CALME ET CONFORT À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉSDans un quartier paisible et verdoyant, cette ...
28 Rue François Delcos 66000 Perpignan
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PERPIGNAN ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 24 Rue Jean Bouin | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Glacis | 153 000 € | 72 m² | 2 125 € |
| 18/06/2025 | 10 Tra De La Basse | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 16/06/2025 | 4 Rue Ausias March | 156 000 € | 62 m² | 2 516 € |
| 12/06/2025 | 35 Rue Du Velodrome | 128 000 € | 56 m² | 2 286 € |
| 10/06/2025 | 5002f Colomina D Oms | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Paul Giera | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Lesueur | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Des Grives | 169 000 € | 59 m² | 2 864 € |
| 04/06/2025 | 28 Rue Jean Amade | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 28/05/2025 | 42 Rue Frederic-paul Thiers | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 26/05/2025 | 4 Pas San Gil | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 23/05/2025 | 817 Av Du Languedoc | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue Pierre Auriol | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 22/05/2025 | 445 Av Du Languedoc | 176 000 € | 70 m² | 2 514 € |