1 092 000 €
Bien
218 m²
PERPIGNAN
66100
N/A
vs marché
5 009
€/m²
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Créer un compte gratuit1 092 000 €
Bien • 7 pièces • 218 m²
PERPIGNAN (66100)
Construction
2002
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
88 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Pour découvrir au plus vite cette Villa, appelez nous : Eric Forges : 06*61*91*38*05 Valentin Farines : 06*09*33*28*02 Cette villa vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 092 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 000 €
Prix net vendeur
1 040 000 €
Frais de notaire
+73 158 €
Émoluments
10 448 €
Droits & taxes
61 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 165 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 165 158 €
Capital à emprunter
1 165 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 927 €/mois | 42 203 €/mois | 1 169 868 € | 121 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 223 €/mois | 30 979 €/mois | 1 226 760 € | 178 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 394 €/mois | 22 406 €/mois | 1 330 920 € | 282 278 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 1 446 720 € | 398 078 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 222 €/mois | 15 824 €/mois | 1 566 600 € | 517 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
28 776 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-5 190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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