Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Appartement F3 lumineux et spacieux 76 m² de confort et de charme Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement de type F3 offre un cadre de vie agréable et harmo...
58 Avenue Marcelin Albert 66000 Perpignan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 119 952 € | 12 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 125 880 € | 18 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 28 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 40 762 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDlVA Actuel
|
110 500 € | - |
|
#a7yMC
|
109 500 € | -0,9% |
|
#a7NO3
|
109 500 € | -0,9% |
|
#aD9YJ
|
110 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PERPIGNAN
|
110 500 € | 1 417 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
109 000 € | 1 380 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
109 000 € | 1 267 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
112 000 € | 1 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
108 000 € | 1 174 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
115 000 € | 1 597 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
116 000 € | 1 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
116 000 € | 1 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
116 000 € | 1 589 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
105 000 € | 1 221 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
105 000 € | 1 141 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
104 500 € | 1 432 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
117 000 € | 1 581 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
117 000 € | 1 581 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
118 000 € | 1 573 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Du Cap Bear | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 24/06/2025 | 179 Av Du Mal Joffre | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Theodore Ballu | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue De Maureillas | 104 950 € | 70 m² | 1 499 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De Taulis | 76 500 € | 60 m² | 1 275 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Emile Zola | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Philippe Lebon | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De L Anguille | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue De Taillet | 74 250 € | 60 m² | 1 238 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue De Taulis | 107 400 € | 60 m² | 1 790 € |
| 13/06/2025 | 9002 Che De La Roseraie | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Boulou | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue De La Lanterne | 55 150 € | 65 m² | 848 € |