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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Nichée à Perpignan, cette maison à deux façades vous accueille dès l'entrée avec un dégagement spacieux qui ouvre sur un séjour convivial de 17m². La cuisine, généreusement aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERPIGNAN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PERPIGNAN
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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249 000 € | 1 930 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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249 000 € | 1 576 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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245 000 € | 1 612 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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245 000 € | 1 612 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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254 000 € | 1 939 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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255 000 € | 1 614 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T8 PERPIGNAN
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255 000 € | 1 700 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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241 500 € | 1 858 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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240 000 € | 1 529 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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234 000 € | 1 857 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Georges Auric | 169 500 € | 107 m² | 1 584 € |
| 30/12/2025 | 53 Av Doc Schweitzer | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Auguste Mariette | 263 150 € | 105 m² | 2 506 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Theodore Chasseriau | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 22/12/2025 | 31 Rue Du Tour De France | 264 500 € | 136 m² | 1 945 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Maurice Porra | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 16/12/2025 | 70 Rue Eugene Viollet Le Duc | 270 000 € | 144 m² | 1 875 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Adolphe Adam | 278 000 € | 148 m² | 1 878 € |
| 16/12/2025 | 9001 Rue Jeannette | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 02/12/2025 | 5 Rue Francois Truffaut | 209 000 € | 110 m² | 1 900 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Claude Nicolas Ledoux | 307 500 € | 122 m² | 2 520 € |
| 27/11/2025 | 12 Rue Des Grillons | 195 700 € | 142 m² | 1 378 € |
| 26/11/2025 | 60 Rue Des Carmes | 152 650 € | 130 m² | 1 174 € |
| 24/11/2025 | 12 Av Doc Jean Louis Torreilles | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 20/11/2025 | 33 Rue Des Vignes | 112 700 € | 117 m² | 963 € |