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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Perpignan secteur Bas-VernetVenez découvrir cette charmante maison située à proximité de toutes les commodités : un Carrefour City à seulement 450 m, l'école élémentaire Louis Past...
5ter Rue des Vendanges 66000 Perpignan
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 72 397 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PERPIGNAN ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERPIGNAN
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149 000 € | 1 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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149 900 € | 1 388 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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144 000 € | 1 565 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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157 500 € | 1 624 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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157 500 € | 1 658 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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140 000 € | 1 207 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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158 000 € | 1 663 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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158 000 € | 1 374 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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159 000 € | 1 747 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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159 000 € | 1 710 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Dupuytren | 233 000 € | 91 m² | 2 560 € |
| 30/12/2025 | 53 Av Doc Schweitzer | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 30/12/2025 | 27 Rue Georges Auric | 169 500 € | 107 m² | 1 584 € |
| 30/12/2025 | 17 Imp De La Houle | 194 500 € | 83 m² | 2 343 € |
| 29/12/2025 | 438 Av D Espagne | 174 720 € | 81 m² | 2 157 € |
| 27/12/2025 | 4 Rue Jean Brunet | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 24/12/2025 | 6 Rue Henri Meilhac | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Auguste Mariette | 263 150 € | 105 m² | 2 506 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Francois Xavier Bichat | 224 115 € | 91 m² | 2 463 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Villas | 241 300 € | 95 m² | 2 540 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Pomarola | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Roger Martin Du Gard | 195 250 € | 91 m² | 2 146 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Saint Simon | 192 000 € | 101 m² | 1 901 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Auguste Mariette | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Abbe Eugene Cortade | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |