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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
À vendre, appartement de 2 pièces d'une surface de 44,12 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Martin à Perpignan. Ce bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 116 004 € | 12 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 121 680 € | 17 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 131 940 € | 27 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 143 520 € | 39 538 € | 3,40% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 51 418 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERPIGNANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PERPIGNAN
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106 800 € | 2 427 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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105 000 € | 2 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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109 000 € | 2 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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110 000 € | 2 037 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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100 000 € | 2 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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114 450 € | 2 601 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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114 450 € | 2 289 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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99 000 € | 2 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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99 000 € | 1 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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99 000 € | 2 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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98 900 € | 1 831 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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98 000 € | 2 000 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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98 000 € | 2 450 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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96 000 € | 2 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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96 000 € | 2 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Amiral Barrera | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 30/06/2025 | 21 All De Bacchus | 69 000 € | 26 m² | 2 654 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Du Cap Bear | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 30/06/2025 | 5001f Imp Des Cardeurs | 92 055 € | 48 m² | 1 918 € |
| 27/06/2025 | 9 Bd Du Conflent | 53 000 € | 36 m² | 1 472 € |
| 26/06/2025 | 2b Rue Pierre Dupont | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Luc Dagobert | 20 000 € | 25 m² | 800 € |
| 24/06/2025 | 10 Av Du Tech | 53 000 € | 30 m² | 1 767 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Leo Lagrange | 94 900 € | 40 m² | 2 373 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue De La Corse | 62 500 € | 31 m² | 2 016 € |
| 19/06/2025 | 20 Rue Jules Guesde | 106 000 € | 43 m² | 2 465 € |
| 18/06/2025 | 12 Av Du Tech | 49 000 € | 30 m² | 1 633 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De Taulis | 76 500 € | 60 m² | 1 275 € |
| 17/06/2025 | 28 Crs Palmarole | 166 500 € | 45 m² | 3 700 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De Theza | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |