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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement de 80 m² au calme très clair (2ème étage), bon secteur. 3 chambres, Salon/Salle à Manger de 37m². Deux Balcons avec double exposition dont un avec la vue sur le Canigou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 105 756 € | 10 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 110 880 € | 16 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 35 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 46 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERPIGNAN
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T4 PERPIGNAN
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97 200 € | 1 215 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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97 000 € | 1 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
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96 000 € | 1 297 € | 74 m² | 4 | Voir |
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95 000 € | 1 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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95 000 € | 1 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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95 000 € | 1 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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95 000 € | 1 092 € | 87 m² | 5 | Voir |
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99 500 € | 1 082 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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100 000 € | 1 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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93 500 € | 1 127 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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90 000 € | 1 169 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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90 000 € | 1 184 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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89 100 € | 1 087 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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89 000 € | 1 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 179 Av Du Mal Joffre | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Theodore Ballu | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue De Maureillas | 104 950 € | 70 m² | 1 499 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De Taulis | 76 500 € | 60 m² | 1 275 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Emile Zola | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Philippe Lebon | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue De Taulis | 107 400 € | 60 m² | 1 790 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De L Anguille | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue De Taillet | 74 250 € | 60 m² | 1 238 € |
| 13/06/2025 | 9002 Che De La Roseraie | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Boulou | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue De La Lanterne | 55 150 € | 65 m² | 848 € |
| 04/06/2025 | 7b Av Ribere | 157 000 € | 79 m² | 1 987 € |