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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 225 m²
iad France - Nicolas Grandener vous propose: À Perpignan, dans un quartier résidentiel recherché et particulièrement calme, Découvrez cette superbe maison 3 faces aux prestations h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 579 768 € | 60 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 607 920 € | 88 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 659 520 € | 139 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 776 400 € | 256 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERPIGNAN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PERPIGNANComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERPIGNAN
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540 000 € | 2 400 € | 225 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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540 000 € | 2 400 € | 225 m² | 5 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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520 000 € | 2 131 € | 244 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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520 000 € | 2 131 € | 244 m² | 6 | Voir |
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T8 PERPIGNAN
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499 000 € | 2 354 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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490 000 € | 2 149 € | 228 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 887 Che De La Riviere | 729 780 € | 255 m² | 2 862 € |
| 18/06/2025 | 32 Av William Shakespeare | 464 000 € | 181 m² | 2 564 € |
| 02/06/2025 | 29 Rue Jean Bullant | 320 000 € | 206 m² | 1 553 € |
| 16/05/2025 | 9011 Parc Ducup | 500 000 € | 215 m² | 2 326 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Charles Percier | 259 000 € | 180 m² | 1 439 € |
| 22/04/2025 | 891 Che Du Mas Ducup | 725 000 € | 180 m² | 4 028 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Des Archers | 336 640 € | 195 m² | 1 726 € |
| 11/04/2025 | 9023 Mas Llaro | 479 700 € | 227 m² | 2 113 € |
| 10/04/2025 | 14 Rue Leon Dieude | 285 000 € | 192 m² | 1 484 € |
| 02/04/2025 | 1496 Che De Las Lloberes | 600 000 € | 253 m² | 2 372 € |
| 31/03/2025 | 1 Av Des Baleares | 590 000 € | 206 m² | 2 864 € |
| 12/03/2025 | 73 Che Des Vignes | 589 000 € | 191 m² | 3 084 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Des Rouges Gorges | 221 000 € | 189 m² | 1 169 € |
| 28/02/2025 | 27 Che Du Mas Donat | 437 000 € | 230 m² | 1 900 € |
| 29/01/2025 | 12 Av Carsalade Du Pont | 264 000 € | 180 m² | 1 467 € |