Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
résidence le palace Appartement dans résidence standing avec piscine, parking et cave Appartement avec ascenseur type f2 de 62 m² au 4 eme étage avec balcon filant de 12 m 2 L appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERPIGNANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PERPIGNAN
|
79 000 € | 1 197 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
79 000 € | 1 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
79 500 € | 1 187 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
78 500 € | 1 090 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
78 500 € | 1 090 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
78 500 € | 1 090 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
79 750 € | 1 173 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
79 900 € | 1 065 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
79 990 € | 1 053 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
80 000 € | 1 231 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
81 000 € | 1 350 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
77 000 € | 1 027 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
82 000 € | 1 093 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
82 500 € | 1 422 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
75 000 € | 1 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Du Cap Bear | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 30/06/2025 | 5001f Imp Des Cardeurs | 92 055 € | 48 m² | 1 918 € |
| 26/06/2025 | 2b Rue Pierre Dupont | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 24/06/2025 | 179 Av Du Mal Joffre | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Theodore Ballu | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue De Maureillas | 104 950 € | 70 m² | 1 499 € |
| 19/06/2025 | 20 Rue Jules Guesde | 106 000 € | 43 m² | 2 465 € |
| 17/06/2025 | 28 Crs Palmarole | 166 500 € | 45 m² | 3 700 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De Taulis | 76 500 € | 60 m² | 1 275 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Emile Zola | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Philippe Lebon | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue De Taillet | 74 250 € | 60 m² | 1 238 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue De Taulis | 107 400 € | 60 m² | 1 790 € |
| 13/06/2025 | 9002 Che De La Roseraie | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |