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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Perpignan secteur Bas Vernet, agréable maison 2 faces de type F4 comprenant au rez-de-chaussée un garage, une chambre, salle d'eau, wc, buanderie et atelier servant également de pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERPIGNAN
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215 000 € | 2 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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213 000 € | 2 242 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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213 000 € | 2 242 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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229 000 € | 2 313 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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200 000 € | 2 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 24 Rue Jean Bouin | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Glacis | 153 000 € | 72 m² | 2 125 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Paul Morand | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 20/06/2025 | 113 Av Jean Mermoz | 192 305 € | 90 m² | 2 137 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Joan Maragall | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 16/06/2025 | 39 Rue De Benidorm | 209 000 € | 92 m² | 2 272 € |
| 03/06/2025 | 77 Rue Louis De Bonnefoy | 302 000 € | 101 m² | 2 990 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Paul Bourget | 192 000 € | 105 m² | 1 829 € |
| 28/05/2025 | 42 Rue Frederic-paul Thiers | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Des Raisins | 140 125 € | 96 m² | 1 460 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Henri Desgrange | 151 200 € | 105 m² | 1 440 € |
| 26/05/2025 | 4 Pas San Gil | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 26/05/2025 | 103 Rue Du Stadium | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 23/05/2025 | 817 Av Du Languedoc | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue Pierre Auriol | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |