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PERPIGNAN GARE MAISON 4 FACES AVEC JARDIN **RARE À PERPIGNAN – SECTEUR GAREMaison 4 faces avec jardin**dans une allée privéeDans un secteur recherché de Perpignan, rare sur le marc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERPIGNAN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PERPIGNANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7m5C Actuel
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398 000 € | - |
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#b01ws
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398 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PERPIGNAN
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 PERPIGNAN
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 PERPIGNAN
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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399 000 € | 2 157 € | 185 m² | 6 | Voir |
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391 000 € | 2 300 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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385 000 € | 2 188 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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382 000 € | 2 110 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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369 000 € | 2 510 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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369 000 € | 2 381 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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368 000 € | 2 204 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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360 000 € | 2 338 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T7 PERPIGNAN
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359 000 € | 1 841 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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357 000 € | 2 303 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 32 Av William Shakespeare | 464 000 € | 181 m² | 2 564 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue Jacques Monod | 460 245 € | 158 m² | 2 913 € |
| 03/06/2025 | 346 Rue Docteur Francis Montane | 337 250 € | 144 m² | 2 342 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Adrienne Bolland | 218 000 € | 135 m² | 1 615 € |
| 27/05/2025 | 4 All Jean Ribiere | 607 780 € | 176 m² | 3 453 € |
| 27/05/2025 | 36 Rue Honore De Balzac | 412 000 € | 148 m² | 2 784 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue Pierre Brune | 179 000 € | 128 m² | 1 398 € |
| 19/05/2025 | 31 Rue Des Menestrels | 270 000 € | 137 m² | 1 971 € |
| 16/05/2025 | 21 Rue Laennec | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 06/05/2025 | 12b Rue Des Xirmens | 213 000 € | 165 m² | 1 291 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Georges Vallerey | 190 000 € | 132 m² | 1 439 € |
| 30/04/2025 | 43 Rue Francois Servent | 385 000 € | 160 m² | 2 406 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Charles Percier | 259 000 € | 180 m² | 1 439 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Blanqui | 391 825 € | 154 m² | 2 544 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Frederic-paul Thiers | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |