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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
À vendre : Appartement 3 pièces à Perpignan - Les Platanes.UNIQUEMENT CHEZ NESTENNDécouvrez cet appartement à vendre situé à Perpignan, dans le secteur prisé des Platanes. D'une su...
1 Rue de LAROQUE-DES-ALBERES 66100 Perpignan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 123 060 € | 12 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 129 000 € | 18 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 29 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 41 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 164 700 € | 54 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERPIGNAN
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114 000 € | 1 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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114 900 € | 1 853 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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115 000 € | 1 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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T3 PERPIGNAN
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116 000 € | 1 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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116 000 € | 1 589 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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116 000 € | 1 758 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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110 500 € | 1 417 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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110 500 € | 1 417 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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117 000 € | 1 581 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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117 000 € | 1 581 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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109 000 € | 1 580 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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109 000 € | 1 380 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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109 000 € | 1 535 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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109 000 € | 1 535 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Du Cap Bear | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 30/06/2025 | 5001f Imp Des Cardeurs | 92 055 € | 48 m² | 1 918 € |
| 26/06/2025 | 2b Rue Pierre Dupont | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 24/06/2025 | 179 Av Du Mal Joffre | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Theodore Ballu | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue De Maureillas | 104 950 € | 70 m² | 1 499 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Philippe Lebon | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De Taulis | 76 500 € | 60 m² | 1 275 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Emile Zola | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue De Taillet | 74 250 € | 60 m² | 1 238 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue De Taulis | 107 400 € | 60 m² | 1 790 € |
| 13/06/2025 | 9002 Che De La Roseraie | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Revolution Francaise | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |