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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
EXCLUSIVITE pour INVESTISSEUR car vendu loué - À vendre à Perpignan (66000) Appartement spacieux T4 , Las CobasRéférence de l'annonce 5502.Cet appartement, idéalement situé à Perpi...
4 Rue Lieutenant FARRIOL 66000 Perpignan
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 81 480 € | 8 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 85 440 € | 12 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 92 700 € | 19 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 27 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 36 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERPIGNAN
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75 000 € | 872 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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78 500 € | 1 090 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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78 500 € | 1 090 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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78 500 € | 1 090 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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70 000 € | 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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T4 PERPIGNAN
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79 990 € | 1 053 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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69 000 € | 958 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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66 000 € | 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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66 000 € | 857 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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66 000 € | 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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66 000 € | 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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65 000 € | 956 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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63 600 € | 776 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Du Cap Bear | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 24/06/2025 | 179 Av Du Mal Joffre | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Theodore Ballu | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue De Maureillas | 104 950 € | 70 m² | 1 499 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Philippe Lebon | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De Taulis | 76 500 € | 60 m² | 1 275 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Emile Zola | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De L Anguille | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue De Taillet | 74 250 € | 60 m² | 1 238 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue De Taulis | 107 400 € | 60 m² | 1 790 € |
| 13/06/2025 | 9002 Che De La Roseraie | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Boulou | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue De La Lanterne | 55 150 € | 65 m² | 848 € |