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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 19 320 € | 2 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 20 280 € | 2 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 122 €/mois | 370 €/mois | 21 960 € | 4 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 99 €/mois | 300 €/mois | 23 760 € | 6 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 86 €/mois | 261 €/mois | 25 800 € | 8 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PERPIGNAN ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PERPIGNANComparer
14 ventes réelles — Appartements de 5 à 15 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 34 Av Des Pervenches | 69 990 € | 12 m² | 5 833 € |
| 03/02/2025 | 34 Av Des Pervenches | 15 000 € | 10 m² | 1 500 € |
| 17/10/2024 | 6 Rue Marie | 32 076 € | 15 m² | 2 138 € |
| 12/08/2024 | 16 All Du Souvenir | 149 000 € | 15 m² | 9 933 € |
| 09/08/2024 | 3 Imp Des Amandiers | 149 000 € | 12 m² | 12 417 € |
| 26/07/2024 | 16 All Du Souvenir | 90 000 € | 15 m² | 6 000 € |
| 18/04/2024 | 19 Rue Du Four St Jacques | 37 000 € | 15 m² | 2 467 € |
| 09/04/2024 | 5 Rue Pierre Lefranc | 32 000 € | 14 m² | 2 286 € |
| 27/02/2024 | 4 Pl De La Loge | 99 000 € | 6 m² | 16 500 € |
| 31/01/2024 | 10 Rue Emile Zola | 230 000 € | 15 m² | 15 333 € |
| 15/01/2024 | 4b Rue Des Cordonniers | 196 500 € | 12 m² | 16 375 € |
| 05/01/2024 | 1b Rue Lesueur | 74 000 € | 15 m² | 4 933 € |
| 02/11/2023 | 17b Rue Oliva | 34 080 € | 13 m² | 2 622 € |
| 19/06/2023 | 15b Rue De L Ange | 95 000 € | 15 m² | 6 333 € |