Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
L'appartement se situe dans un secteur central et recherché de Perpignan, à proximité immédiate du centre ville. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, services et tran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 84 840 € | 12 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 528 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERPIGNANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PERPIGNAN
|
74 000 € | 1 574 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 PERPIGNAN
|
76 000 € | 1 689 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
72 000 € | 1 440 € | 50 m² | 4 | Voir |
|
T2 PERPIGNAN
|
76 500 € | 1 779 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PERPIGNAN
|
77 000 € | 1 400 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 PERPIGNAN
|
77 000 € | 1 400 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 PERPIGNAN
|
77 000 € | 1 400 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
77 500 € | 1 462 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 PERPIGNAN
|
70 000 € | 1 522 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
70 000 € | 1 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 PERPIGNAN
|
78 000 € | 1 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
70 000 € | 1 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 PERPIGNAN
|
78 000 € | 1 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PERPIGNAN
|
69 255 € | 1 358 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
69 000 € | 1 302 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5001f Imp Des Cardeurs | 92 055 € | 48 m² | 1 918 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Du Cap Bear | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 27/06/2025 | 9 Bd Du Conflent | 53 000 € | 36 m² | 1 472 € |
| 26/06/2025 | 2b Rue Pierre Dupont | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 24/06/2025 | 10 Av Du Tech | 53 000 € | 30 m² | 1 767 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Leo Lagrange | 94 900 € | 40 m² | 2 373 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue De La Corse | 62 500 € | 31 m² | 2 016 € |
| 19/06/2025 | 20 Rue Jules Guesde | 106 000 € | 43 m² | 2 465 € |
| 18/06/2025 | 12 Av Du Tech | 49 000 € | 30 m² | 1 633 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De Taulis | 76 500 € | 60 m² | 1 275 € |
| 17/06/2025 | 28 Crs Palmarole | 166 500 € | 45 m² | 3 700 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De Theza | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue De Taillet | 74 250 € | 60 m² | 1 238 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue De Taulis | 107 400 € | 60 m² | 1 790 € |
| 12/06/2025 | 137 Av Du Mal Joffre | 43 000 € | 39 m² | 1 103 € |