249 350 €
Bien
88 m²
PERPIGNAN
66000
N/A
vs marché
2 834
€/m²
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Créer un compte gratuit249 350 €
Bien • 4 pièces • 88 m²
PERPIGNAN (66000) • saint-gauderique
Construction
2024
Sans vis-à-vis
Jardin
Chauffage gaz
DPE
A
30 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
SAINT GAUDERIQUE / PARC SAINT VICENS - VILLA NEUVE AVEC SUITE EN REZ DE CHUASSEE- FRAIS DE NOTAIRE REDUIT A 3%Dans ce quartier à deux pas du Mas Guerido et du parc Saint Vicens, ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 874 €
Prix net vendeur
237 476 €
Frais de notaire
+18 114 €
Émoluments
2 753 €
Droits & taxes
14 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 464 €
Capital à emprunter
267 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 281 640 € | 40 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 64 743 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 91 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
11 616 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-903 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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