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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
GRAND T2 A DEUX PAS DE LA NOUVELLE GARE TGV - INVESTISSEURSt Assiscle, proche commerces, écoles, collège et clinique, dans une résidence avec ascenseur, grand appartement T2 48 M²,...
92 Avenue Commandant Soubielle 66000 Perpignan
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERPIGNANComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERPIGNAN
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55 000 € | 1 250 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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55 000 € | 1 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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54 500 € | 908 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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56 000 € | 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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52 800 € | 1 100 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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59 000 € | 1 054 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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51 000 € | 1 063 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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50 000 € | 862 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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50 000 € | 980 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Du Cap Bear | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 30/06/2025 | 5001f Imp Des Cardeurs | 92 055 € | 48 m² | 1 918 € |
| 27/06/2025 | 9 Bd Du Conflent | 53 000 € | 36 m² | 1 472 € |
| 26/06/2025 | 2b Rue Pierre Dupont | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 24/06/2025 | 10 Av Du Tech | 53 000 € | 30 m² | 1 767 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Leo Lagrange | 94 900 € | 40 m² | 2 373 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue De La Corse | 62 500 € | 31 m² | 2 016 € |
| 19/06/2025 | 20 Rue Jules Guesde | 106 000 € | 43 m² | 2 465 € |
| 18/06/2025 | 12 Av Du Tech | 49 000 € | 30 m² | 1 633 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De Taulis | 76 500 € | 60 m² | 1 275 € |
| 17/06/2025 | 28 Crs Palmarole | 166 500 € | 45 m² | 3 700 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue De Taillet | 74 250 € | 60 m² | 1 238 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue De Taulis | 107 400 € | 60 m² | 1 790 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De Theza | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |
| 12/06/2025 | 137 Av Du Mal Joffre | 43 000 € | 39 m² | 1 103 € |