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Créer un compte gratuitImmeuble • 1 pièce • 370 m²
Perpignan: Opportunité Unique dans le Coeur de la Ville.mmeuble de charme à fort potentiel locatif - 3 étagesDécouvrez cet immeuble de 3 étages de standing normal, son garage et se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 318 444 € | 33 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 333 960 € | 48 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 140 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PERPIGNAN
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256 500 € | 604 € | 425 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Biens de 296 à 444 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 4 All Des Frenes | 700 000 € | 298 m² | 2 349 € |
| 11/10/2024 | 2765ter Che Du Mas Llaro | 2 200 000 € | 430 m² | 5 116 € |
| 15/11/2023 | 1 Rue Du Pere Pigne | 511 500 € | 325 m² | 1 574 € |