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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
PERPIGNAN - Secteur Saint Martin Petite copropriété avec syndic bénévole Appartement de type F2 d'environ 40 m² avec balcon au 2eme étage sans ascenseur Il se compose d'une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 72 156 € | 7 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 75 720 € | 11 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 82 080 € | 17 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 89 280 € | 24 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 31 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PERPIGNAN
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66 000 € | 1 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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66 000 € | 1 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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65 000 € | 1 711 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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65 000 € | 1 327 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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67 000 € | 1 396 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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67 000 € | 1 675 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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69 000 € | 1 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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69 000 € | 1 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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70 000 € | 1 522 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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61 000 € | 1 419 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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59 000 € | 1 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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58 000 € | 1 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5001f Imp Des Cardeurs | 92 055 € | 48 m² | 1 918 € |
| 30/06/2025 | 5 Rue Amiral Barrera | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 30/06/2025 | 21 All De Bacchus | 69 000 € | 26 m² | 2 654 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Du Cap Bear | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 27/06/2025 | 9 Bd Du Conflent | 53 000 € | 36 m² | 1 472 € |
| 26/06/2025 | 2b Rue Pierre Dupont | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Luc Dagobert | 20 000 € | 25 m² | 800 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue Des Glaieuls | 15 000 € | 20 m² | 750 € |
| 24/06/2025 | 10 Av Du Tech | 53 000 € | 30 m² | 1 767 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Leo Lagrange | 94 900 € | 40 m² | 2 373 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue De La Corse | 62 500 € | 31 m² | 2 016 € |
| 19/06/2025 | 20 Rue Jules Guesde | 106 000 € | 43 m² | 2 465 € |
| 18/06/2025 | 19 Rue Voltaire | 32 540 € | 20 m² | 1 627 € |
| 18/06/2025 | 12 Av Du Tech | 49 000 € | 30 m² | 1 633 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De Taulis | 76 500 € | 60 m² | 1 275 € |