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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Nouveauté - Secteur PERPIGNAN Nous commercialisons cet ensemble d'appartements et de maisons hauts standing sur la commune de Perpignan, appartement et maison. La livraison en fin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERPIGNAN
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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259 900 € | 2 825 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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259 900 € | 2 825 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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265 000 € | 3 046 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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270 400 € | 2 817 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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240 000 € | 3 077 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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239 000 € | 3 145 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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229 000 € | 2 827 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Du Cap Bear | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 24/06/2025 | 179 Av Du Mal Joffre | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Theodore Ballu | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue De Maureillas | 104 950 € | 70 m² | 1 499 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Emile Zola | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Philippe Lebon | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De Taulis | 76 500 € | 60 m² | 1 275 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De L Anguille | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue De Taillet | 74 250 € | 60 m² | 1 238 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue De Taulis | 107 400 € | 60 m² | 1 790 € |
| 13/06/2025 | 9002 Che De La Roseraie | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Boulou | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue De La Lanterne | 55 150 € | 65 m² | 848 € |