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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 280 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 390 096 € | 40 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 409 080 € | 59 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 443 880 € | 94 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 482 400 € | 132 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 172 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 887 Che De La Riviere | 729 780 € | 255 m² | 2 862 € |
| 05/06/2025 | 891 Che Du Mas Ducup | 809 700 € | 279 m² | 2 902 € |
| 11/04/2025 | 9023 Mas Llaro | 479 700 € | 227 m² | 2 113 € |
| 02/04/2025 | 1496 Che De Las Lloberes | 600 000 € | 253 m² | 2 372 € |
| 28/02/2025 | 27 Che Du Mas Donat | 437 000 € | 230 m² | 1 900 € |
| 17/12/2024 | 891 Che Du Mas Ducup | 779 700 € | 279 m² | 2 795 € |
| 26/11/2024 | 4 All Des Frenes | 700 000 € | 298 m² | 2 349 € |
| 23/08/2024 | 25 Rue Rene Lefevre | 424 000 € | 227 m² | 1 868 € |
| 30/07/2024 | 15 Rue Des Micocouliers | 544 385 € | 245 m² | 2 222 € |
| 30/04/2024 | 27 Rue Etienne Louis Boullee | 527 000 € | 229 m² | 2 301 € |
| 19/04/2024 | 10 Rue Edmond Bartissol | 590 000 € | 295 m² | 2 000 € |
| 12/03/2024 | 1925 Che De Las Lloberes | 1 754 520 € | 294 m² | 5 968 € |
| 15/11/2023 | 1 Rue Du Pere Pigne | 511 500 € | 325 m² | 1 574 € |
| 31/08/2023 | 9 Rue Pierre Brune | 360 000 € | 226 m² | 1 593 € |
| 09/05/2023 | 1 Rue Michel Sarda | 320 000 € | 259 m² | 1 236 € |